Pergunta sobre venda
Alphaville é uma região consolidada e valorizada. Em geral, os imóveis tendem a manter ou aumentar seu valor com o tempo, especialmente em condomínios fechados e residenciais de alto padrão.
Imóveis novos oferecem modernidade e menores custos com manutenção inicial. Imóveis usados podem ter áreas mais amplas e localizações privilegiadas, além de valores mais competitivos.
É necessário ter uma entrada (geralmente a partir de 20%), comprovante de renda, documentação pessoal atualizada e aprovação de crédito junto ao banco escolhido.
As principais taxas são: ITBI (Imposto de Transmissão), registro do imóvel no cartório, escritura, além de eventuais taxas bancárias em caso de financiamento.
Documentos pessoais, escritura do imóvel, certidões negativas, IPTU em dia e comprovante de quitação de débitos condominiais (se aplicável).
Perguntas Sobre Aluguel
O processo de aluguel é simples e seguro. Após a escolha do imóvel, o interessado passa por uma análise de crédito e documentação. Uma vez aprovado, é realizada a assinatura do contrato e o pagamento das garantias exigidas, como depósito caução, seguro fiança ou fiador.
Documentos pessoais (RG e CPF), comprovante de renda (três últimos holerites ou extratos bancários), comprovante de endereço recente e, no caso de empresa, contrato social e balanço patrimonial.
Aceitamos seguro fiança, título de capitalização, depósito caução (geralmente equivalente a três alugueis) ou fiador. A escolha depende da análise e da preferência do locador.
Normalmente, o contrato é de 30 meses. No entanto, podemos negociar prazos menores, especialmente em contratos corporativos ou de curta temporada.
Geralmente sim. Imóveis mobiliados oferecem praticidade imediata ao inquilino e, por isso, apresentam um valor de aluguel ligeiramente mais elevado em comparação a imóveis sem mobília.
